Fincaraíz1 / 12$210M
Floridablanca
Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $25.000
- Barrio
- Floridablanca
Descripción
Floridablanca, Edificio Tetris, local comercial en el piso 1, 28 metros, 1 baño, 1 parqueadero, administración $25.000, valor venta $210 millones UNICO PRECIO.1.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,1 millones
- Rango razonable
- $173,7 millones – $221,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.898.148; área 28 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(+18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones28 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $7,5 millones/m²
- $160 millones27 m² · 1 hab · Floridablanca · $5,9 millones/m²
- $230 millones25 m² · 1 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $9,2 millones/m²
- $170 millones27 m² · Bucarica · $6,3 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz