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Floridablanca
Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $36.000
- Barrio
- Floridablanca
Descripción
Floridablanca, Edificio Tetris, local de 27 metros, 1 baño, parqueadero cubierto, administracion $36.000, valor venta $160 millones, arriendo ***con parqueadero o $900.000 sin parqueadero. 0
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $202,5 millones
- Rango razonable
- $186,3 millones – $202,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.500.000; área 27 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(-6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones28 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $7,5 millones/m²
- $210 millones28 m² · 0 hab · Floridablanca · $7,5 millones/m²
- $170 millones27 m² · Bucarica · $6,3 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz