Fincaraíz1 / 11$15M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $154.639
- Administración
- $2M
- Barrio
- Canaveral
Descripción
Local en arriendo en el centro comercial Cañaveral. Area 97mts. Código 37377 para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,9 millones
- Rango razonable
- $14,8 millones – $14,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $153.126
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $153.126; área 97 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+93.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $14,1 millones93 m² · 0 hab · Canaveral · $151.613/m²
- $15 millones97 m² · 0 hab · Canaveral · $154.639/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz