Fincaraíz1 / 7$15M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $154.639
- Administración
- $2M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- aire acondicionado
- banos publicos
- cerca centro comercial
- control de acceso digital
- parques cercanos
- restaurantes
- seguridad
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
ARRIENDO LOCAL COMERCIAL DENTRO DEL CC CAÑAVERAL, ¿BUSCAS UN ESPACIO ESTRATÉGICO PARA HACER CRECER TU MARCA? TE PRESENTAMOS ESTE EXCLUSIVO LOCAL, UBICADO EN EL CENTRO COMERCIAL CAÑAVERAL. SU PRIVILEGIADA UBICACIÓN, EN EL PASILLO CENTRAL, FRENTE AL BANCO BOGOTÁ Y MUY CERCA DE MARCAS RECONOCIDAS COMO FEDCO Y BELLA PIEL, GARANTIZA UNA ALTA VISIBILIDAD Y UN EXCELENTE FLUJO DE VISITANTES. UN LOCAL ESQUINERO, IDEAL PARA MARCAS CONSOLIDADAS QUE BUSCAN DESTACAR. CONTÁCTANOS AHORA Y AGENDA UNA VISITA SIN COSTO ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,9 millones
- Rango razonable
- $14,8 millones – $14,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $153.126
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $153.126; área 97 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+93.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones97 m² · 0 hab · Canaveral · $154.639/m²
- $14,1 millones93 m² · 0 hab · Canaveral · $151.613/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz