Fincaraíz1 / 3$14M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $151.613
- Barrio
- Canaveral
Descripción
¡Lleva tu negocio a una ubicación de alto impacto comercial! Excelente local comercial de 93.88 m² ubicado en el Centro Comercial Cañaveral, un espacio reconocido por su amplia oferta de marcas y el constante flujo de visitantes, ideal para empresas que buscan mayor visibilidad y crecimiento. Su distribución funcional permite adaptarse a diferentes tipos de negocio, mientras que su ubicación estratégica dentro del centro comercial garantiza una alta exposición y una excelente oportunidad para atraer nuevos clientes todos los días. Si buscas un espacio que impulse el posicionamiento de tu marca en un entorno comercial dinámico, este local es la opción ideal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,4 millones
- Rango razonable
- $14,4 millones – $14,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $154.639
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $154.639; área 93 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+89.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones97 m² · 0 hab · Canaveral · $154.639/m²
- $15 millones97 m² · 0 hab · Canaveral · $154.639/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz