Fincaraíz1 / 3$4M /mes
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53.56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $78.417
- Barrio
- Ibague
Descripción
Apartamento en arriendo en Ayanti, Ibagué Ubicación: Calle 117 #18sur - 59 Canon: *** Administración: incluida Características principales: ✅ 1 ambiente | ✅ 1 baño | ✅ 53,56 m² ✅ Amplio espacio para adecuación de diferentes tipos de negocios. Excelente frente comercial. Situado al lado derecho de la entrada peatonal principal del conjunto. Iluminación y ventilación natural. Baño. Fácil adecuación según la actividad económica. Ubicado dentro de un proyecto de vivienda de 1.500 unidades residenciales ✅ El local se entrega con: • Instalación eléctrica. • Punto de luz. • Red hidráulica para lavamanos y sanitario. • Acometidas para agua y gas propano. • Pisos afinados listos para instalación del acabado final. • Puerta de entrada metálica enrollable. 3️⃣1️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣6️⃣6️⃣7️⃣0️⃣ / 3️⃣1️⃣5️⃣4️⃣7️⃣5️⃣2️⃣9️⃣2️⃣0️⃣ | ✉️ [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.246
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.246; área 53.56 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $89.552/m² · 21 inmuebles(-12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones40 m² · 0 hab · Centro · $75.000/m²
- $4 millones63 m² · 0 hab · Centro · $63.492/m²
Publicado por Inmobiliaria Solano · vía Fincaraíz