Volver a resultados
Local en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 3
ArriendoLocalEstrato 4

$4M /mes

Ibague

Ibague

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
53.56 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Precio/m²
$78.417
Barrio
Ibague

Descripción

Apartamento en arriendo en Ayanti, Ibagué Ubicación: Calle 117 #18sur - 59 Canon: *** Administración: incluida Características principales: ✅ 1 ambiente | ✅ 1 baño | ✅ 53,56 m² ✅ Amplio espacio para adecuación de diferentes tipos de negocios. Excelente frente comercial. Situado al lado derecho de la entrada peatonal principal del conjunto. Iluminación y ventilación natural. Baño. Fácil adecuación según la actividad económica. Ubicado dentro de un proyecto de vivienda de 1.500 unidades residenciales ✅ El local se entrega con: • Instalación eléctrica. • Punto de luz. • Red hidráulica para lavamanos y sanitario. • Acometidas para agua y gas propano. • Pisos afinados listos para instalación del acabado final. • Puerta de entrada metálica enrollable. 3️⃣1️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣6️⃣6️⃣7️⃣0️⃣ / 3️⃣1️⃣5️⃣4️⃣7️⃣5️⃣2️⃣9️⃣2️⃣0️⃣ | ✉️ [dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,7 millones
Rango razonable
$3,6 millones – $3,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$69.246

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.246; área 53.56 m².

Confianza bajaSolo 2 comparables o dispersión alta (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $89.552/m² · 21 inmuebles(-12.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Solano · vía Fincaraíz