Fincaraíz1 / 3$8M /mes
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $139.467
- Administración
- $1M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Descripción
Haz crecer tu negocio en Multicentro Ibagué! Descubre este excelente local comercial, ubicado en Multicentro Ibagué, uno de los sectores con mayor actividad comercial y alto flujo de visitantes de la ciudad. Su ubicación estratégica lo convierte en el espacio ideal para emprender, fortalecer tu marca o expandir tu empresa. Gracias a su diseño funcional y versátil, este inmueble se adapta fácilmente a diferentes tipos de negocios, permitiéndote crear un ambiente atractivo y eficiente para tus clientes. Además, su excelente visibilidad y cercanía a importantes vías de acceso garantizan una mayor exposición para tu marca y un constante movimiento de potenciales compradores. Invertir en este local es apostar por una ubicación con gran proyección comercial y un entorno que favorece el crecimiento de cualquier emprendimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para recibir más información y agenda tu visita. IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.015
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.015; área 60 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $89.552/m² · 21 inmuebles(+55.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones67 m² · 0 hab · Rincon De Piedra Pintada · $89.552/m²
- $7 millones67 m² · Picalena Y Mirolindo · $104.478/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz