Fincaraíz1 / 7$3,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $21M
- Administración
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Descubre este amplio LOCAL en venta en una ubicación privilegiada de , con 172.13 metros cuadrados ideales para tu próxima inversión. Con una distribución versátil y espacios bien iluminados, este inmueble ofrece infinitas posibilidades para potenciar tu emprendimiento. Su diseño moderno y funcional se adapta a diversas necesidades comerciales, convirtiéndolo en el lugar perfecto para impulsar tu marca. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este local estratégicamente ubicado. Contáctanos para más información: IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.348.422; área 172 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+88.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones206 m² · 0 hab · El Poblado · $15,3 millones/m²
- $2,5 mil millones163 m² · 0 hab · El Poblado · $15,4 millones/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz