Fincaraíz1 / 7$3,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 206 m²
- Área privada
- 206 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Local en venta cuenta con una excelente ubicacion, con fácil acceso y salida, con conexión a rutas de transporte publico, estaciones de servicio, supermercados y gran variedad de servicios complementarios del sector. Piso en cemento, 1 espacio, cableado de red, aire acondicionado central, energia básica, vitrina. Edificio cuenta con viiglancia, parking sin costo.inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.481.756; área 206 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+36.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones245 m² · 0 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $3,6 mil millones172 m² · 0 hab · El Poblado · $21 millones/m²
- $2,5 mil millones257 m² · 0 hab · Centro · $9,7 millones/m²
- $4 mil millones262 m² · 0 hab · El Poblado · $15,2 millones/m²
- $2,6 mil millones260 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $2,5 mil millones256 m² · 0 hab · Asomadera No.2 · $9,7 millones/m²
- $3,4 mil millones231 m² · 0 hab · Buenos Aires · $14,7 millones/m²
- $2,5 mil millones163 m² · 0 hab · El Poblado · $15,4 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz