Fincaraíz1 / 5$3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 245 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Descubre este amplio LOCAL en venta en una ubicación privilegiada de , con 245.86 metros cuadrados ideales para tu próximo proyecto empresarial. Su diseño versátil y espacioso ofrece infinitas posibilidades de adaptación a tus necesidades comerciales. Con una distribución estratégica y una excelente iluminación natural, este inmueble se convierte en el escenario perfecto para potenciar el crecimiento de tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este exclusivo espacio. Contáctanos para más información: IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S - Número ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.491.228; área 245 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones206 m² · 0 hab · El Poblado · $15,3 millones/m²
- $3,7 mil millones285 m² · 0 hab · Colombia · $13 millones/m²
- $2,5 mil millones257 m² · 0 hab · Centro · $9,7 millones/m²
- $3,6 mil millones172 m² · 0 hab · El Poblado · $21 millones/m²
- $4 mil millones262 m² · 0 hab · El Poblado · $15,2 millones/m²
- $2,6 mil millones260 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $2 mil millones246 m² · 0 hab · El Chagualo · $8,3 millones/m²
- $2,5 mil millones256 m² · 0 hab · Asomadera No.2 · $9,7 millones/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz