Fincaraíz1 / 19$2,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local para la venta en El Poblado, sector Los Balsos, situada en lugar con rutas de fácil acceso, facilidad de transporte público y rutas integradas del metro, cerca al Centro Comercial El Tesoro, Mall Del Este y Centro Comercial Santa Fé. La oficina tiene divisiones internas, 1 baño y 3 estacionamientos, y vista a zona verde. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.605.590; área 260 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones184 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
- $3,4 mil millones231 m² · 0 hab · Buenos Aires · $14,7 millones/m²
- $3 mil millones245 m² · 0 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $3,2 mil millones280 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $1,7 mil millones260 m² · 0 hab · Buenos Aires · $6,5 millones/m²
- $3,1 mil millones206 m² · 0 hab · El Poblado · $15,3 millones/m²
- $2,5 mil millones257 m² · 0 hab · Centro · $9,7 millones/m²
- $1,8 mil millones221 m² · 0 hab · Caribe · $8,1 millones/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz