Fincaraíz1 / 12$2,5 mil M
Medellin
Asomadera No.2
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 256 m²
- Área privada
- 256 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Asomadera No.2
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende Local esquinero ubicado en el piso 2 del centro comercial bosque plaza, el inmueble cuenta con dos parqueaderos sencillos cubiertos, que se identifican con los números 07034 y 07035, unidades jurídicamente independientes, sus principales vías de acceso son la calle 73, la avenida carabobo y la carrera 51d.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.742.820; área 256 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones257 m² · 0 hab · Centro · $9,7 millones/m²
- $2 mil millones246 m² · 0 hab · El Chagualo · $8,3 millones/m²
- $3 mil millones245 m² · 0 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $1,8 mil millones221 m² · 0 hab · Caribe · $8,1 millones/m²
- $3,1 mil millones206 m² · 0 hab · El Poblado · $15,3 millones/m²
- $2,6 mil millones260 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,7 mil millones260 m² · 0 hab · Buenos Aires · $6,5 millones/m²
- $1,8 mil millones184 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz