Fincaraíz1 / 19$2,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 163 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende local comercial ubicado en Centro Empresarial San Fernando Plaza, sector exclusivo de la ciudad de Medellín, este centro empresarial está conformado por 4 torres de oficinas, hotel, club, torre residencial y 63 locales comerciales entre los que se encuentran servicios financieros, hoteleros, salud, bienestar, gastronomía y espacios de conectividad que propician la productividad y el relacionamiento. Sector denominado Milla de Oro del barrio El Poblado, se caracteriza por la presencia de edificios corporativos y hoteles de talla internacional, lo que lo convierte en el distrito de negocios más importante de la ciudad. El local cuenta con cuarto eléctrico, cocineta, dos baños , cuarto útil y de seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.122.045; área 163 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+38.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones184 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
- $1,7 mil millones131 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $2,2 mil millones143 m² · 0 hab · El Poblado · $15,4 millones/m²
- $2,2 mil millones142 m² · 0 hab · Bolivariana · $15,5 millones/m²
- $3,1 mil millones206 m² · 0 hab · El Poblado · $15,3 millones/m²
- $2,3 mil millones143 m² · 0 hab · Castropol · $16 millones/m²
- $1,7 mil millones156 m² · 0 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $1,8 mil millones173 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz