Fincaraíz1 / 25$1,7 mil M
Medellin
Buenos Aires
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Buenos Aires
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local ubicado en el centro comercial la Central, el cual se encuentra en sector de alto desarrollo residencial y comercial, cuenta con 131,72 mt2 de espacio abierto con una super altura de 4 mts y con Excelente vitrina.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.154.493; área 131 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones104 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $21,2 millones/m²
- $2,2 mil millones142 m² · 0 hab · Bolivariana · $15,5 millones/m²
- $1,3 mil millones119 m² · 0 hab · Conquistadores · $10,9 millones/m²
- $2,2 mil millones143 m² · 0 hab · El Poblado · $15,4 millones/m²
- $2 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $17,9 millones/m²
- $1,2 mil millones114 m² · 0 hab · Centro · $10,5 millones/m²
- $1,2 mil millones110 m² · 0 hab · Belen Rosales · $10,9 millones/m²
- $1,3 mil millones154 m² · 0 hab · Centro · $8,4 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz