Fincaraíz1 / 7$2,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local en venta cuenta con una excelente ubicacion, con fácil acceso y salida, con conexión a rutas de transporte publico, estaciones de servicio, supermercados y gran variedad de servicios complementarios del sector. Piso en cemento, 1 espacio, cableado de red, aire acondicionado central, energia básica, vitrina. Edificio cuenta con viiglancia, parking sin costo. inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.102.231; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones142 m² · 0 hab · Bolivariana · $15,5 millones/m²
- $2 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $17,9 millones/m²
- $1,7 mil millones131 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $2,3 mil millones143 m² · 0 hab · Castropol · $16 millones/m²
- $2,2 mil millones104 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $21,2 millones/m²
- $1,7 mil millones105 m² · 0 hab · Colombia · $16,2 millones/m²
- $1,8 mil millones184 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
- $2,3 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $20,5 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz