Fincaraíz1 / 6$1,7 mil M
Medellin
Colombia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Local comercial disponible para la venta 105 m2, en el primer piso del centro comercial PREMIUM PLAZA, vecino a TOSTAO, cerca a JUMBO, frente a las escaleras electricas, cerca a la zona Bancaria, cerca a la estrada de la calle 30.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.932.622; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+45.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $17,9 millones/m²
- $2,2 mil millones104 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $21,2 millones/m²
- $1,4 mil millones78 m² · 0 hab · Caribe · $17,9 millones/m²
- $1,2 mil millones114 m² · 0 hab · Centro · $10,5 millones/m²
- $2 mil millones87 m² · 0 hab · El Poblado · $23 millones/m²
- $1,3 mil millones84 m² · 0 hab · El Poblado · $15,9 millones/m²
- $1,7 mil millones131 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $1,3 mil millones79 m² · 0 hab · Colombia · $16 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz