Fincaraíz1 / 3$1,3 mil M
Medellin
Colombia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en condominio
- en edificio
- en zona comercial
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Local para venta rentando en centro comercial Premium Plaza, segundo piso, cerca a zona de comidas secundaria, cerca a marcas como DOLAR CITY y AMWEY, cerca a las escaleras electricas, 79,04 mt2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.838.162; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+43.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones77 m² · 0 hab · Colombia · $16,8 millones/m²
- $1,3 mil millones84 m² · 0 hab · El Poblado · $15,9 millones/m²
- $1,7 mil millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $23 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 0 hab · Colombia · $17,2 millones/m²
- $1,4 mil millones78 m² · 0 hab · Caribe · $17,9 millones/m²
- $890 millones72 m² · 0 hab · Colombia · $12,4 millones/m²
- $890 millones91 m² · 0 hab · Bulerias · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones65 m² · 0 hab · Castropol · $16,9 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz