Fincaraíz1 / 5$2,3 mil M
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Venta de amplio local comercial con un área de 143 m², ubicado sobre la Avenida El Poblado, junto a la Notaría 15, en una de las zonas comerciales y empresariales más dinámicas de la ciudad. Su distribución funcional y amplios espacios permiten adaptarlo a diferentes tipos de negocios, ofreciendo un entorno ideal para actividades comerciales, oficinas, servicios o atención al público. Además, cuenta con 5 parqueaderos, brindando mayor comodidad y facilidad de acceso para clientes y colaboradores. Gracias a su ubicación estratégica, el inmueble goza de excelente visibilidad, fácil acceso y cercanía a importantes vías, comercios y servicios, convirtiéndose en una excelente oportunidad para establecer o expandir su empresa. Una inversión ideal para quienes buscan un inmueble con alto potencial de valorización y gran proyección comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.546.479; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+43.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones143 m² · 0 hab · El Poblado · $15,4 millones/m²
- $2,2 mil millones142 m² · 0 hab · Bolivariana · $15,5 millones/m²
- $2 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $17,9 millones/m²
- $1,7 mil millones131 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $1,8 mil millones184 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
- $2,2 mil millones104 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $21,2 millones/m²
- $2,3 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $20,5 millones/m²
- $2,2 mil millones125 m² · El Poblado · $17,6 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz