Fincaraíz1 / 14$2,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- locales comerciales
- panoramica un lado
Descripción
Codigo: 11276. Local comercial ubicado en el Mall Palma Grande via Las Palmas Medellin, un lugar único que cuenta con un amplio portafolio de servicios, en los cuales encuentras Supermercado Euro, lineas de salud y belleza, marcas exclusivas de moda y accesorios, tienda de servicios, tiendas para mascotas, tiendas deportivas, restaurantes y tecnología, con espacios suficientes para parqueadero donde podrás atender a tus clientes con comodidad, grandes o pequeños es el lugar ideal para tu inversión. El local esta conformado por 3 locales de 44.01 metros2, 43.1 metros2 y 38.79 metros para un total de 125.9 mentros2. SE VENDEN LOS 3 LOCALES JUNTOS O POR SEPARADO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.065.245; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+57.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones143 m² · 0 hab · Castropol · $16 millones/m²
- $2 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $17,9 millones/m²
- $2,2 mil millones142 m² · 0 hab · Bolivariana · $15,5 millones/m²
- $2,2 mil millones143 m² · 0 hab · El Poblado · $15,4 millones/m²
- $1,7 mil millones103 m² · El Poblado · $16,1 millones/m²
- $1,7 mil millones131 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $2,2 mil millones104 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $21,2 millones/m²
- $2,3 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $20,5 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz