Fincaraíz1 / 7$1,3 mil M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Código: 8434 Excelente local para la venta en tercer piso, ubicado en el CC Punto de la Oriental. Cuenta con: cocineta, baño, 2 aires acondicionados tipo cassette y cortina de aire con control remoto. Sector de las IPS y odontologias, con posibilidad de ampliación (mezanine), tiene de altura 6 mts, canon asegurado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única para convertir este espacio en tu proyecto de inversión! El valor de canon es más IVA ¡Contáctanos para más información! Para descubrir más acerca de las increíbles propiedades que ofrecemos, te invitamos a visitar nuestra página web: https://www.rentamospropiedadraiz.com/
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.766.163; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones160 m² · 0 hab · Caribe · $7,5 millones/m²
- $1,7 mil millones131 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $900 millones127 m² · 0 hab · Aranjuez · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones114 m² · 0 hab · Centro · $10,5 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 0 hab · Conquistadores · $9,8 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 0 hab · El Chagualo · $9,7 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 0 hab · Centro · $8,7 millones/m²
- $1,3 mil millones119 m² · 0 hab · Conquistadores · $10,9 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz