Fincaraíz1 / 9$1,2 mil M
Medellin
Caribe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Caribe
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- en zona comercial
- mezzanine
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Arriendo o vendo bodega Sector Caribe, 140 mt2 de bodega y mezanine 20.50 mt2 de área de oficina, 6 metros de altura, piso reforzado y puerta camión. Arrienda Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración y arrendamiento de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.222.110; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-32.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones154 m² · 0 hab · Centro · $8,4 millones/m²
- $800 millones120 m² · 0 hab · Calasanz · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 0 hab · Centro · $8,7 millones/m²
- $1,3 mil millones119 m² · 0 hab · Conquistadores · $10,9 millones/m²
- $952,3 millones119 m² · 0 hab · El Chagualo · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 0 hab · El Chagualo · $9,7 millones/m²
- $900 millones127 m² · 0 hab · Aranjuez · $7,1 millones/m²
- $870 millones120 m² · 0 hab · Belen · $7,3 millones/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz