Fincaraíz1 / 7$952M
Medellin
El Chagualo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Chagualo
Descripción
COD: ***Local comercial en venta en Jesús Nazaret de Medellín, con área de 119 m2, Ubicado en el Centro Comercial Aventura, área de Recepción - Visitas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $901,5 millones
- Rango razonable
- $845,4 millones – $973,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.575.353; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-28.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones120 m² · 0 hab · Calasanz · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 0 hab · Centro · $8,7 millones/m²
- $850 millones108 m² · 0 hab · Centro · $7,9 millones/m²
- $850 millones106 m² · 0 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $890 millones101 m² · 0 hab · Belen · $8,8 millones/m²
- $870 millones119.5 m² · 0 hab · Belen · $7,3 millones/m²
- $870 millones120 m² · 0 hab · Belen · $7,3 millones/m²
- $750 millones145 m² · 0 hab · Cristobal · $5,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz