Fincaraíz1 / 23$850M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- trans publico cercano
Descripción
Local en venta en Medellín, Centro. Cerca de la av La Playa y Cámara de Comercio, con 108 m², ubicado en una zona comercial de alto flujo, ideal para atraer clientes y posicionar tu marca. Perfecto para (tiendas, oficinas, boutiques o negocios de servicios). Incluye baño privado y cocineta, con fácil acceso a estacionamiento y transporte público. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:10876
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $849,9 millones
- Rango razonable
- $810 millones – $939,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.869.526; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones127 m² · 0 hab · Centro · $8,7 millones/m²
- $841,5 millones109 m² · 0 hab · Buenos Aires · $7,7 millones/m²
- $600 millones102 m² · 0 hab · Belen · $5,9 millones/m²
- $890 millones101 m² · 0 hab · Belen · $8,8 millones/m²
- $695 millones91 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $900 millones127 m² · 0 hab · Aranjuez · $7,1 millones/m²
- $850 millones106 m² · 0 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 0 hab · Conquistadores · $9,8 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz