$600M

Medellin

Belen

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Características

Área: 102 m²
Área privada: 102 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Belen

Amenidades

trans publico cercano

Descripción

Se Vende Local en Belén la gloria 1er Piso, Area102m2 con patio incluído, un baño. Al frente de la clinica de Saludcop Esta rentado en $ ***más iva Contrato a 2 años

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $673,1 millones
Rango razonable: $609 millones – $724,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.598.838; área 102 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-47.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$695 millones91 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
$600 millones102 m² · 0 hab · Belen · $5,9 millones/m²
$540 millones78 m² · 0 hab · Buenos Aires · $6,9 millones/m²
$800 millones120 m² · 0 hab · Calasanz · $6,7 millones/m²
$730 millones72 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
$600 millones100 m² · 1 hab · Centro · $6 millones/m²
$550 millones120 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
$711,9 millones109 m² · Belen · $6,5 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz