Fincaraíz1 / 13$600M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- banos publicos
- vigilancia 24x7
Descripción
local en venta . en el primer piso que es el area comercial de 45 metros y una bodega en la parte inferior con baño de 60 metros . ubicado en el centro comercial bulevar de junin .ideal para almacen de calzado , tienda de ropa , agencia de viajes etc . ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $627,5 millones
- Rango razonable
- $575,8 millones – $804,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.274.510; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-46.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones120 m² · 0 hab · Calasanz · $6,7 millones/m²
- $550 millones120 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
- $600 millones102 m² · 0 hab · Belen · $5,9 millones/m²
- $600 millones102 m² · 0 hab · Belen · $5,9 millones/m²
- $695 millones91 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $650 millones70 m² · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $730 millones72 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $420 millones78 m² · Altos Del Poblado · $5,4 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz