Volver a resultados
Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLocalEstrato 6

$550M

Medellin

Centro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
120 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Centro

Amenidades

  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona industrial

Descripción

Código: 10848 Excelente local para la venta segundo piso, ubicado en el Centro de Medellín, cerca a los puentes. Cuenta con: 2 baños, oficina. Esta en obra negra

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$705,9 millones
Rango razonable
$702 millones – $751,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.882.353; área 120 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-58.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 22.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz