Fincaraíz1 / 5$498M
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85.58 m²
- Área privada
- 85.58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Aranjuez
Descripción
excelente oportunidad de negocio en el primer centro comercial de aranjuez, con ascensor para todos los pisos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $508,4 millones
- Rango razonable
- $492,8 millones – $573,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.941.176; área 85.58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-47.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones78 m² · 0 hab · Buenos Aires · $6,9 millones/m²
- $630 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $400 millones75 m² · 0 hab · Centro · $5,3 millones/m²
- $600 millones102 m² · 0 hab · Belen · $5,9 millones/m²
- $600 millones102 m² · 0 hab · Belen · $5,9 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Belen · $6,6 millones/m²
- $600 millones100 m² · 1 hab · Centro · $6 millones/m²
- $420 millones78 m² · Altos Del Poblado · $5,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria La Candelaria SAS · vía Fincaraíz