Fincaraíz1 / 3$540M
Medellin
Buenos Aires
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Buenos Aires
Amenidades
- acceso pavimentado
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
arriendo local comercial en medellin con aproximadamente 78mts, a 50m estación bicentenario del tranvia, rentabilidad mensual del 1% para nuestros inversores para mayor información contactame: Asesora: yenny lopez cel:***CODIGO WASI:***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $663,9 millones
- Rango razonable
- $576,2 millones – $748,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.511.663; área 78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $720 millones66 m² · 0 hab · Belen Los Alpes · $10,9 millones/m²
- $695 millones91 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $365 millones55 m² · 0 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $450 millones58 m² · 0 hab · Belen · $7,8 millones/m²
- $570 millones57 m² · 0 hab · Aranjuez · $10 millones/m²
- $520 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $400 millones75 m² · 0 hab · Centro · $5,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz