Fincaraíz1 / 26$520M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cerca centro comercial
- shut de basura
- trans publico cercano
Descripción
Local en venta en El Poblado, El Tesoro. Segundo piso dentro del Mall Plazza Bella. Cerca de la Transversal, con 55 m², 3,5 metros de altura, ubicado en una zona comercial de alto flujo, ideal para atraer clientes y posicionar tu marca. Perfecto para (tiendas, oficinas, boutiques o negocios de servicios). Incluye baño privado y cocineta, con fácil acceso a estacionamiento y transporte público. Actualmente se encuentra rentado en *** ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:9664
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $631,4 millones
- Rango razonable
- $416,3 millones – $720,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.479.167; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $536 millones41 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,1 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Calasanz · $7 millones/m²
- $570 millones57 m² · 0 hab · Aranjuez · $10 millones/m²
- $700 millones53 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,2 millones/m²
- $450 millones58 m² · 0 hab · Belen · $7,8 millones/m²
- $622 millones48 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $680 millones49 m² · 0 hab · Colombia · $13,9 millones/m²
- $365 millones55 m² · 0 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz