Fincaraíz1 / 13$700M
Medellin
El Chagualo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Chagualo
Amenidades
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se vende espectacular local comercial de 53.23 m² ubicado en pleno corazón del sector El Chagualo, Medellín, dentro de un reconocido centro comercial con excelente flujo peatonal y vehicular; ideal para emprender o expandir tu negocio en una zona de alta proyección y dinamismo comercial. Administración: ***mensual ¡Contáctanos y aprovecha esta oportunidad de inversión!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $626 millones
- Rango razonable
- $522,8 millones – $697,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.810.478; área 53 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $622 millones48 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $750 millones59 m² · 0 hab · Conquistadores · $12,7 millones/m²
- $750 millones54.56 m² · 0 hab · Centro · $13,7 millones/m²
- $800 millones55 m² · 0 hab · Centro · $14,5 millones/m²
- $520 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $720 millones66 m² · 0 hab · Belen Los Alpes · $10,9 millones/m²
- $570 millones57 m² · 0 hab · Aranjuez · $10 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz