Fincaraíz1 / 9$800M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Te presentamos este local comercial de 55,27 m² ubicado en el tradicional y reconocido Centro Comercial Camino Real, un punto estratégico de alta visibilidad y flujo constante de personas. ✨ Ventajas destacadas: ✅ Dos accesos ideales para tu negocio: Ingreso directo desde la carrera Sucre, lo que te garantiza exposición continua a todos los vehículos y peatones que transitan por esta importante vía. Acceso interior desde el centro comercial, conectando con el flujo natural de visitantes del mall. ✅ Ubicación privilegiada: Estás en una de las zonas más tradicionales y transitadas del centro de Medellín, rodeado de comercio consolidado, instituciones y con excelente conectividad. Este local es perfecto para negocios que buscan visibilidad, flujo de clientes y una dirección que genere confianza. ? Contáctame hoy mismo para más información o agendar una visita. ¡Haz que tu marca esté donde todos la vean!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $656,4 millones
- Rango razonable
- $542,5 millones – $733,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.933.712; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $622 millones48 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $800 millones55 m² · 0 hab · Centro · $14,5 millones/m²
- $720 millones66 m² · 0 hab · Belen Los Alpes · $10,9 millones/m²
- $700 millones53 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,2 millones/m²
- $520 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $750 millones54.56 m² · 0 hab · Centro · $13,7 millones/m²
- $630 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $570 millones57 m² · 0 hab · Aranjuez · $10 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz