Fincaraíz1 / 8$800M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- cocineta
- parqueadero visitantes
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE LOCAL RENTANDO UBICADO EN EL CENTRO COMERCIAL CAMINO REAL A UN PASO DE JUNÍN, LA PLAYA, LA ORIENTAL, TIENE COCINETA Y BAÑO PRIVADO, EN EL CENTRO COMERCIAL HAY TODOS LOS SERVICIOS ADICIONALES. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $722,7 millones
- Rango razonable
- $631,3 millones – $767 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.140.359; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $750 millones54.56 m² · 0 hab · Centro · $13,7 millones/m²
- $988 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $19,4 millones/m²
- $800 millones55 m² · 0 hab · Centro · $14,5 millones/m²
- $560 millones48 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,7 millones/m²
- $536 millones41 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,1 millones/m²
- $720 millones66 m² · 0 hab · Belen Los Alpes · $10,9 millones/m²
- $700 millones53 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,2 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz