Fincaraíz1 / 15$560M
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- alarma contra incendio
- bahias de parqueo
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
VENTA de local comercial en el MALL PALMA GRANDE en el poblado, avenida las palmas. 48 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles para que tu marca tenga la mejor visualización y comercialización. Por su ubicación estratégica esta garantizado un gran flujo de vehículos y de potenciales clientes. Gran oportunidad para invertir. ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $589,8 millones
- Rango razonable
- $444,6 millones – $731,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.288.364; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $19,7 millones/m²
- $730 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $20,9 millones/m²
- $365 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $750 millones54.56 m² · 0 hab · Centro · $13,7 millones/m²
- $536 millones41 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,1 millones/m²
- $520 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $469 millones40.77 m² · 0 hab · Aranjuez · $11,5 millones/m²
- $450 millones58 m² · 0 hab · Belen · $7,8 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz