Fincaraíz1 / 10$695M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- zona comercial
Descripción
¡Descubre una oportunidad única para tu negocio en este excepcional local en venta en El Poblado, Medellín! El local cuenta con un espacio amplio y versátil, ideal para adaptarse a una amplia gama de negocios y conceptos comerciales. Desde tiendas minoristas hasta restaurantes, oficinas o estudios, las posibilidades son infinitas. este cuenta con un área de 91.80m2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $759 millones
- Rango razonable
- $606,3 millones – $880,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.341.126; área 91 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones101 m² · 0 hab · Belen · $8,8 millones/m²
- $600 millones102 m² · 0 hab · Belen · $5,9 millones/m²
- $720 millones66 m² · 0 hab · Belen Los Alpes · $10,9 millones/m²
- $540 millones78 m² · 0 hab · Buenos Aires · $6,9 millones/m²
- $850 millones77 m² · 0 hab · Conquistadores · $11 millones/m²
- $850 millones108 m² · 0 hab · Centro · $7,9 millones/m²
- $630 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $600 millones102 m² · 0 hab · Belen · $5,9 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz