Fincaraíz1 / 9$900M
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Aranjuez
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En el corazón de una de las ciudades más dinámicas de Colombia, se encuentra este imponente local para vender en Medellín, situado en el prestigioso departamento de Antioquia. Con una ubicación privilegiada en una zona de alto tráfico, podrás asegurar el éxito de tu negocio y estar en contacto directo con una amplia audiencia de potenciales clientes. Sus espectaculares dimensiones son el perfecto telón de fondo para que desarrolles tu emprendimiento y lo hagas crecer en una ciudad que se encuentra en constante expansión y evolución. Con un área de terreno, construida y privada de 127 M2, tendrás suficiente espacio para materializar todas tus ideas y aprovechar al máximo cada metro cuadrado disponible. Este local cuenta con todas las comodidades necesarias para enriquecer la experiencia de tus clientes y propiciar un ambiente de trabajo óptimo. Disfrutarás de agua y un baño auxiliar en su interior, así como también de electricidad, una característica esencial para mantener en funcionamiento cualquier negocio en la actualidad. Las ventajas de este inmueble no se limitan solo a su interior, ya que también podrás aprovechar al máximo sus destacadas características externas. Con acceso pavimentado y su ubicación en una vía principal, garantizarás una excelente visibilidad para tu negocio y un fácil acceso para tus clientes. Además, su cercanía con parques, transporte público, zonas comerciales y residenciales, lo hace todavía más atractivo para
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $922,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.265.894; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones127 m² · 0 hab · Centro · $8,7 millones/m²
- $1,2 mil millones114 m² · 0 hab · Centro · $10,5 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 0 hab · Conquistadores · $9,8 millones/m²
- $750 millones145 m² · 0 hab · Cristobal · $5,2 millones/m²
- $850 millones108 m² · 0 hab · Centro · $7,9 millones/m²
- $841,5 millones109 m² · 0 hab · Buenos Aires · $7,7 millones/m²
- $600 millones102 m² · 0 hab · Belen · $5,9 millones/m²
- $890 millones101 m² · 0 hab · Belen · $8,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz