Fincaraíz1 / 10$1,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 156 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Esta propiedad en venta se encuentra ubicada en el barrio El Poblado de Medellín. El edificio Oficentro Astorga ofrece un entorno ideal para invertir. Con una superficie total de 155.8 m², esta propiedad cuenta con 1 estacionamiento disponible. Su ubicación brinda fácil acceso a garaje y está cerca de comercio locales. Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan comodidad y conveniencia en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.465.470; área 156 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 58%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-3.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones154 m² · 0 hab · Centro · $8,4 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 0 hab · El Chagualo · $9,7 millones/m²
- $2,2 mil millones143 m² · 0 hab · El Poblado · $15,4 millones/m²
- $2,2 mil millones142 m² · 0 hab · Bolivariana · $15,5 millones/m²
- $1,8 mil millones173 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 0 hab · Caribe · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones114 m² · 0 hab · Centro · $10,5 millones/m²
- $2 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $17,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz