Fincaraíz1 / 30$3 mil M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 737 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Descripción
Local Comercial En Venta, Ubicado En Medellín Zona Centro Sector La Candelaria, Este Local De 737 Mts Construidos Ofrece Un Diseño Cómodo Y Funcional. Cuenta Con 3 Niveles, Cuenta Con 7 Baños, Aire Acondicionado ,cocineta ,es Ideal Para Consultorios, Confecciones O IPS, Además Dispone De Parqueadero ,se Encuentra Ubicado Cerca A La Sala De Velación Villanueva. ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.654.545; área 737 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-63.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones740 m² · 0 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $2 mil millones550 m² · Conquistadores · $3,7 millones/m²
- $2,4 mil millones693 m² · Cristobal · $3,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz