Fincaraíz1 / 14$2,4 mil M
Occidente, Medellin
Cristobal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 693 m²
- Área privada
- 693 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $101
- Barrio
- Cristobal
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Local en venta en MEDELLÍN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLÍN - NOROCCIDENTE (Belén - Estadio) Código: 29342 Local en venta en el barrio CRISTÓBAL. Ubicado en el piso N.º 1, la cocina es Integral, piso en Cerámica, estrato 3, con parqueadero, con un área de 693 metros aproximadamente, 4 baños, con comedor, con red de gas, cámara de vigilancia, ¡Atención emprendedores y empresarios! ¿Buscas el lugar perfecto para llevar tu negocio al siguiente nivel? Este local en venta en el vibrante barrio Cristóbal tiene todo lo que necesitas y más. Situado en el conveniente primer piso, con una cocina integral lista para tus proyectos gastronómicos, y un elegante piso en cerámica que añade un toque de estilo, este local de estrato 3 te ofrece comodidad y clase. Con un generoso espacio de 693 metros cuadrados aproximadamente, 4 baños para la comodidad de tus clientes y empleados, un comedor acogedor, red de gas para tus necesidades de cocina y cámara de vigilancia para la seguridad de todos, ¡este lugar lo tiene todo! Además, cuenta con parqueadero para la comodidad de tus clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura el futuro de tu negocio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.877.027; área 693 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $7,3 millones/m² · 58 inmuebles(-52.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-68.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 58 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones550 m² · Conquistadores · $3,7 millones/m²
- $3 mil millones740 m² · 0 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $1,9 mil millones500 m² · 18 hab · Centro · $3,7 millones/m²
- $3 mil millones737 m² · 0 hab · Centro · $4,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz