Fincaraíz1 / 5$400.000 /mes
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Atención emprendedores! Este local en el corazón de la ciudad es perfecto para tu próximo negocio. Con 6 metros cuadrados, es ideal para una tienda boutique o un café acogedor. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal, garantiza visibilidad y clientes potenciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información. ¡Haz realidad tu sueño de emprender!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $517.500
- Rango razonable
- $508.750 – $526.250
- Mediana pp/m² comparables
- $86.250
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.250; área 6 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 6 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-27.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz