Fincaraíz1 / 6$535.000 /mes
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6 m²
- Área privada
- 6 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $89.167
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- en zona comercial
- restaurantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Arrendamos local comercial en la Carrera 50 con 72, un baño, lavamanos. seis metros cuadrados, excelente ubicación, royal asesores. 77-1656
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $450.000
- Rango razonable
- $425.000 – $475.000
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 6 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 6 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Royal Asesores en Finca Raiz S.A.S · vía Fincaraíz