Fincaraíz1 / 8$1M /mes
Norte, Cali
Brisas De Los Alamos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $81.250
- Barrio
- Brisas De Los Alamos
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
WEB 122420 Se alquila local comercial en el barrio Brisas de los Alamos, el local cuenta con 16 mt 2, esta sobre una vehicular lo que permite el facil acceso a los vehiculos y transehuntes, ademas esta sobre la misma calle que el supermercado Cañaveral, hay diferentes tipos de negocios cerca, como gimnasios, droguerías, GANES, entre otros. Los servicios son independientes tienen conextio a energia, agua y gas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.625
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.625; área 16 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $81.250/m² · 30 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 30 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $81.250/m²
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $81.250/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $86.667/m²
- $1,4 millones18 m² · 0 hab · Cali · $79.444/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $80.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $80.000/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro · $83.333/m²
- $1,2 millones17 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $70.588/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz