Fincaraíz1 / 8$1M /mes
Norte, Cali
Brisas De Los Alamos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $86.667
- Barrio
- Brisas De Los Alamos
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
CÓDIGO WEB:100673 ¡Excelente oportunidad para tu negocio! Se alquila local comercial esquinero al norte de Cali. Ubicado estratégicamente en el barrio Brisas de los Álamos, este local cuenta con una privilegiada ubicación a tan solo tres cuadras del puente de Sameco y de la autopista CaliYumbo, además de estar a dos cuadras de la Calle 70. Su cercanía a importantes puntos de referencia como La 14 de Calima, lo convierten en una excelente opción para impulsar cualquier actividad comercial. El inmueble ofrece amplios espacios, excelentes acabados, piso en cerámica, baño privado y una estructura totalmente cubierta, brindando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de tu negocio. Su entorno cuenta con colegios, supermercados, comercio variado y fácil acceso al transporte público, garantizando una alta afluencia de personas y gran visibilidad para tu marca. Ideal para tiendas, papelerías, peluquerías, droguerías, mini mercados. Inmueble cuenta con servicios de agua y energía incluidos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.250; área 15 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $81.250/m² · 30 inmuebles(+6.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 30 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $81.250/m²
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $81.250/m²
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $81.250/m²
- $1,4 millones18 m² · 0 hab · Cali · $79.444/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro · $83.333/m²
- $1,2 millones17 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $70.588/m²
- $1,2 millones17 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $70.588/m²
- $1,8 millones17 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $102.941/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz