Fincaraíz1 / 3$2M /mes
Rionegro
Antioquia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $55.172
- Barrio
- Antioquia
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Código para WhatsApp: *** Local en arriendo en Riongero sector La Amalita. Consta de 29 m2 construidos, baño, cocineta, en estrategico mall comercial ubicado en La Amalita Via Llanogrande, en el segundo nivel, ideal para sala de negocios, bufete de abogados, o algun tipo de negocio que se adapte al sector comercial. Alto flujo de personas, parqueadero de visitantes, al lado de Supermercado D1 y de otros malles que permiten el alto nivel de consumo en el sector.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.011
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.011; área 29 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $87.879/m² · 31 inmuebles(-37.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones29 m² · 0 hab · Antioquia · $60.345/m²
- $1,9 millones31 m² · 0 hab · Antioquia · $59.677/m²
- $1,9 millones35 m² · 0 hab · Belchite · $54.286/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $90.909/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz