Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Rionegro
Antioquia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $59.677
- Administración
- $530.000
- Barrio
- Antioquia
Amenidades
- piso en baldosa marmol
Descripción
Código para WhatsApp: *** Local en arriendo en Rionegro sector el porvenir. Consta con 31 m2, ubicado en estrategico centro comercial, que cuenta con alto flujo de clientes, parqueaderos para visitantes, excelente ubicación cerca a las vías principales para Medellín o centro de Oriente. Ideal para centro estetico, IPS, belleza, comercio de ropa y accesorios, entre otros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.172
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.172; área 31 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $87.879/m² · 31 inmuebles(-32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones29 m² · 0 hab · Antioquia · $60.345/m²
- $1,6 millones29 m² · 0 hab · Antioquia · $55.172/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $90.909/m²
- $1,9 millones35 m² · 0 hab · Belchite · $54.286/m²
- $2 millones38 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $52.632/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz