Fincaraíz1 / 8$15M /mes
Sabaneta
Aves Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $107.143
- Barrio
- Aves Maria
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- auditorio
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- en zona comercial
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Local en arriendo en centro comercial. Tiene ubicación estrategica y central, con facil acceso desde via principal y rutas de salida, con conexion a rutas de transporte publico y gran variedad de servicios complementarios como supermercados, restaurantes, iglesia, centros comerciales y variedad de comercio. Piso en porcelanato, 5 espacios, baños, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, divisiones en drywall, energia monofasica, extractor, red de gas, vitrina. Edificio con auditorio, ascensor, vigilancia privada, porteria 24horas, circuito cerrado de tv, parking visitantes con costo, bahia de parqueo, baños comunales y planta electrica.inmueble sujeto a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,9 millones
- Rango razonable
- $9,9 millones – $12,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.945
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.945; área 140 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $92.484/m² · 16 inmuebles(+15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $13 millones153 m² · 1 hab · Aves Maria · $84.967/m²
- $10 millones141 m² · 0 hab · Aves Maria · $70.922/m²
- $10 millones141 m² · 0 hab · Aves Maria · $70.922/m²
- $11 millones100 m² · 1 hab · Aves Maria · $110.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz