Fincaraíz1 / 5$260M
Santa-Marta
Miraflores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
CÓDIGO 9983FR828. Se Vende Local Comercial En El Sector Miraflores, Santa Marta. Cuenta con 68.62 M², Dos Baños, Espacios Internos Funcionales, Piso en Cerámica y Servicios de Electricidad y Gas Domiciliario. Ubicado en Primer Piso, sobre Vía Principal y en Zona Comercial de fácil acceso, ideal para oficina, consultorio o negocio. El sector cuenta con Acceso Pavimentado, Cercanía a Colegios, Restaurantes, Tiendas de Barrio, Parques y Transporte Público Cercano, ofreciendo excelente ubicación y visibilidad comercial en una zona estratégica de la ciudad. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270,5 millones
- Rango razonable
- $270,5 millones – $333,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.977.273; área 68 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(-26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones88 m² · 0 hab · Bavaria · $4 millones/m²
- $350 millones88 m² · 0 hab · Bavaria · $4 millones/m²
- $280 millones48 m² · 1 hab · El Prado · $5,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz