Fincaraíz1 / 14$350M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $323.800
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deposito bodega
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CÓDIGO 9979FR219. Se Vende Local Comercial En Bavaria, Santa Marta, Ubicado En Segundo Piso Sobre Vía Principal. Cuenta Con 88 M², Dos Niveles, Un Baño Auxiliar, Balcón, Depósito, Doble Ventana, Hall De Alcobas, Piso En Cerámica Y Servicios De Agua, Electricidad Y Gas Domiciliario. El Inmueble Tiene Excelente Iluminación Natural Y Se Encuentra En Sector Estratégico Con Fácil Acceso A Transporte Público. El Edificio Cuenta Con Vigilancia, Circuito Cerrado De TV, Parqueadero Para Visitantes Y Cercanía A Centros Comerciales, Restaurantes, Colegios Y Zonas Urbanas, Ideal Para Oficina, Consultorio O Negocio Comercial. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $350 millones
- Rango razonable
- $343,2 millones – $389,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.977.273; área 88 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones88 m² · 0 hab · Bavaria · $4 millones/m²
- $380 millones78 m² · 1 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $260 millones68 m² · 0 hab · Miraflores · $3,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz