Fincaraíz1 / 16$10M /mes
Santa-Marta
Norte Centro - Historico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.923
- Barrio
- Norte Centro - Historico
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo de casa comercial ubicada sobre la avenida de Río a pocos pasos de la avenida ferrocarril. A solo una cuadra del centro comercial Ocean mall, frente a Mc Donalds , diagonal a Ara. Ideal para proyecto comercial, restaurantes, supermercado. Cuenta con dos pisos , parqueadero interno y externo. Cuéntanos cuál es tu necesidad y te apoyamos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,3 millones
- Rango razonable
- $9 millones – $10,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.429
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.429; área 130 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones168 m² · 0 hab · Centro · $71.429/m²
- $8 millones120 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
- $10 millones110 m² · 0 hab · Rodadero · $90.909/m²
Publicado por PROPIEDADES Y NEGOCIOS DE COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz