Fincaraíz1 / 3$15M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $230.159
- Administración
- $3M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
CC Unicentro Cali Haz crecer tu marca en uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad. Este excelente local comercial cuenta con 63 m² de área principal y un mezzanine de 32 m², ofreciendo un total de 95 m² de espacios amplios, funcionales y versátiles para desarrollar diferentes conceptos comerciales. Ubicado en CC Unicentro Cali, este inmueble destaca por su excelente ubicación, gran visibilidad y constante flujo de visitantes, características que lo convierten en el escenario ideal para fortalecer la presencia de tu marca y atraer nuevos clientes. Su distribución y la iluminación natural permiten crear un ambiente moderno, cómodo y atractivo, adaptado a las necesidades de tu negocio. Aprovecha esta excelente oportunidad para establecer tu empresa en un entorno comercial de alto impacto. ¡Contáctanos para recibir más información y agendar tu visita! IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,8 millones
- Rango razonable
- $11 millones – $12,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $187.656
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $187.656; área 63 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+160% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+163.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $11,8 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $214.818/m²
- $13 millones81 m² · 0 hab · Bochalema · $160.494/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz