$12M /mes

Sur, Cali

Ciudad Jardin

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 55 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $214.818
Barrio: Ciudad Jardin

Amenidades

cerca centro comercial
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

Ubicado en uno de los centros comerciales más exclusivos del sur de Cali, este moderno local ofrece una excelente vitrina comercial dentro de Palmas Mall, un punto estratégico con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de marcas reconocidas, clínicas y boutiques de alto nivel. Área aproximada: 55 m² distribuidos en dos niveles. Fachada en vidrio que brinda gran visibilidad y luminosidad natural. Piso en porcelanato y madera laminada, en excelente estado. Iluminación tipo vitrina y lámparas decorativas. Aire acondicionado instalado. Escalera interna de caracol que comunica ambos niveles. Espacio ideal para boutique, showroom, oficina o local de servicios especializados. Ubicación privilegiada: Dentro del reconocido Palmas Mall, junto a marcas como Synlab y Royal Closet, con parqueaderos disponibles para visitantes y entorno seguro y elegante

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43% vs. lo esperado

Precio esperado: $8,3 millones
Rango razonable: $7,1 millones – $8,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $150.198

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $150.198; área 55 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 17%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 43% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+142.7% este inmueble)
En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+146% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$8,5 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $154.545/m²
$14,5 millones63 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $230.159/m²
$8,7 millones58 m² · 0 hab · Brisas Del Limonar · $150.198/m²
$9 millones70 m² · 0 hab · Chipichape · $128.571/m²
$8 millones68 m² · 0 hab · Arboledas · $117.647/m²

Publicado por Inmova House · vía Fincaraíz